Archives for : Property

การตลาดขนานใหม่ประกาศขายคอนโดทางเฟซบุค

condo-06

หากใครก็ตามที่เป็นคนที่ติดโซเชียลเน็ตเวิร์คอย่างเฟซบุคแล้วล่ะก็คงอาจจะเคยเห็นโฆษณาของเพจประกาศขายคอนโดผ่านตาตามหน้าเฟซของเราไม่ว่าจะเป็นที่เพื่อนๆ แชร์ต่ออกมาหรือหรือจะเป็นจากการที่ทางเพจเขาซื้อโฆษณาก็ตามทีซึ่งต้องยอมรับจริงๆ ครับว่าทางเพจประกาศขายคอนโดเขากล้าลงทุนจริงๆ เพราะเนื่องจากว่าเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่ากลุ่มคนที่ใช้งานเฟซบุคส่วนใหญ่นั้นจะอยู่ในกลุ่มวัยรุ่นและมีกำลังซื้อต่ำดังนั้นการโฆษณาขายของหลักหลายแสนเรื่อยไปจนถึงหลักล้านบาทบนหน้าเพจนั้นจึงเปรียบเสมือนการฆ่าตัวตายทางอ้อมเลยทีเดียวเชียวครับ
แต่เชื่อไหมครับว่าเหตุการณ์กลับไม่เป็นเช่นนั้นเพราะทางเจ้าของเพจเองเขาได้ให้สัมภาษณ์กับรายการ SME รายการหนึ่งถึงในเรื่องที่ว่านี้ว่าเขาเองก็ทราบดีอยู่แล้วว่ากลุ่มคนที่เล่นเฟซบุคนั้นเป็นกลุ่มคนที่อยู่ในช่วงอายุน้อยและไม่มีกำลังซื้อด้วยตัวเองซึ่งนั่นเป็นสิ่งที่เขาต้องการเพราะเขาเองมีแนวคิดที่ว่าหากมีการวางแผนจัดการนำเสนอดีแล้วล่ะก็เด็กวัยรุ่นเหล่านี้ก็จะนำไปบอกผู้ปกครองของตนที่มีกำลังซื้อต่อทำให้ผู้ปกครองบางรายตัดสินใจซื้อคอนโดเหล่านี้ให้กับบุตรหลานเพื่อเป็นการสร้างหลักฐานในอนาคตให้กับเด็กซึ่งแนวคิดของเขานั้นถือว่าได้ผลเลยทีเดียวครับเพราะเปิดเว็บได้ไม่ถึง 1 ปีก็มีคนซื้อคอนโดที่เขาประกาศขายคิดเป็น 80% จากยอดประกาศขายคอนโดทั้งหมดจึงถือว่าเป็นแผนการตลาดที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียวเชียวครับ

บ้านมือสองกับคำร่ำลือ

เมื่อพูดถึงบ้านมือสองแล้วเชื่อเหลือเกินครับว่าหลายคนอาจจะคิดถึงบ้านผีสิงหรือบ้านที่มีประวัติน่ากลัวๆ เพราะส่วนหนึ่งอาจจะเป็นเพราะว่าคนในบ้านเราถูกปลูกฝังจากภาพยนตร์หนังผีต่างๆ ว่าถ้าบ้านใดเป็นบ้านร้าง บ้านนั้นก็มักจะมีคนตายหรือมีวิญญาณอยู่ในบ้านหลังนั้นๆ ซึ่งก็คงต้องบอกว่าที่เป็นอย่างนั้นมีจริงครับแต่ต้องถือว่าเป็นส่วนที่น้อยถึงน้อยมากเพราะในความเป็นจริงแล้วบ้านมือสองที่ไม่เข้าข่ายเช่นนี้ยังมีอีกมากครับ

home-008หากเราจะจำแนกบ้านมือสองในปัจจุบันนี้อาจจะพอแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทคือบ้านมือสองที่มีคนอาศัยอยู่ในปัจจุบันกับบ้านมือสองที่ไม่มีคนอาศัยอยู่ซึ่งบ้านมือสองประเภทหลังนี่แหละครับที่มีเรื่องเล่าต่างๆมากมายรอคอยการท้าทายอยู่
จะว่าไปแล้วนั้นเรื่องเล่าต่างๆ นี่ต้องบอกว่าเป็นผลเสียมากกว่าผลดีของผู้ที่คิดจะขายบ้านนะครับเพราะเนื่องจากว่าส่วนใหญ่แล้วเรื่องเหล่านี้มักจะทำให้ผู้ทีได้รับฟังเกิดอาการกลัวจนกระทั่งไม่อยากซื้อบ้านหลังดังกล่าวทั้งๆ ที่ไม่รู้ความจริงว่าเรื่องที่เล่าลือเป็นเช่นนั้นจริงหรือไม่
สาเหตุอีกอย่างหนึ่งที่ทำให้บ้านประเภทหลังนี้ขายยากก็เพราะว่าส่วนใหญ่บ้านร้างเหล่านี้มักจะขาดการดูแลรักษาอีกทั้งบางครั้งเจ้าของยังปล่อยร้างดังนั้นจึงเป็นศูนย์รวมของบรรดาคนไร้บ้าน เป็นแหล่งซองสุมในการเสพยาเสพติดและที่สำคัญคือยังเป็นแหล่งหมักหมมสิ่งสกปรก ขยะมูลฝอยต่างๆ ทำให้บ้านมีลักษณะไม่น่าดูและขายยากครับ

การค้นหาที่อยู่อาศัยด้วยเครื่องมือสืบค้น

เมื่อพูดถึงวัยรุ่นสมัยใหม่แล้วเชื่อว่าอะไรก็ตามย่อมอินเตอร์เน็ตทั้งสิ้นตั้งแต่สั่งอาหาร ซื้อตั๋วหนัง ซื้อของช้อปปิ้ง ทำธุรกรรมการเงินออนไลน์ไม่เว้นแม้แต่การจัดหาที่อยู่ หาคอนโด เพื่อจะการอยู่พักอาศัยก็ย่อมใช้อินเตอร์เน็ตอีกด้วยกันทั้งสิ้น

condo-032

               มาถึงบรรทัดนี้หลายคนที่ไม่สันทัดในเรื่องอินเตอร์เน็ตสักเท่าไหร่นักคงจะจะน่าจะคงสงสัยอยู่ว่าข้าพเจ้าสามารถใช้อินเตอร์เน็ตในการจัดหาบ้านพัก หาคอนโดใหม่เพื่ออยู่อาศัยได้จริงหรือ ซึ่งในเรื่องนี้ย่อมขอบอกฮะว่าเป็นเรื่องจริงพร้อมด้วยสามารถทำได้จริง

คือที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าในอินเตอร์เน็ตมีเว็บไซต์อยู่เว็บไซต์หนึ่งที่คือที่ความนิยมชมชอบเรียกได้ว่าถ้าไม่รับทราบจะคงจะเข้าเว็บไซต์ไหนก็เข้าเว็บนี้ไว้ก่อนซึ่งเจ้าเว็บที่ว่านี้ก็เป็นเว็บกูเกิ้ลซึ่งเป็นเว็บค้นจัดหาขนาดใหญ่พร้อมด้วยความนิยมมากที่สุดในโลกนั่นเองซึ่งข้าพเจ้าก็จะอาจจะใช้เจ้ากูเกิ้ลนี่แหละขอรับในการค้นหาที่อาศัยอยู่พร้อมด้วยคอนโด

ในการค้นหาที่อยู่อาศัยอีกด้วยกูเกิ้ลก็สามารถทำได้อย่างสะดวกแสนราบรื่นแค่เพียงแค่กระผมบันทึกคำว่า “ที่อาศัยอยู่” “คอนโด” “ หรือเปล่า “ห้องเช่า” ลงไปในช่อง Search bar เพียงแค่แค่นี้ข้อมูลที่เราความปรารถนาก็จะอาจมาปรากฏอยู่เบื้องหน้าให้เราได้ประเมินดูข้อมูลซึ่งง่ายกว่าการเปิดหนังสือรูปแบบเดียวกันค้นจัดหาเสียอีกฮะ

ข้อดีอีกอย่างหนึ่งของการใช้อินเตอร์เน็ตในการค้นหาก็เป็นนอกจากจะจะอำนวยความสะดวกในการค้นจัดหาแล้วกระผมยังสามารถเห็นภาพของสถานที่จริงได้โดยไม่จำเป็นที่จะอาจจะมักเสียเวลาและเสียค่าใช้จ่ายในการไปดูสถานที่จริงประกอบไปถึงเราคงสามารถรับรู้ feedback ของสถานที่นั้นๆ ได้จากคอมเมนต์ต่างๆ ที่มีคนลงในอินเตอร์เน็ตอีกด้วยขอรับ